목돈 없이도 전세집을 구할 수 있습니다. LH가 보증금의 95%를 지원하고 최저 연 1%대 이자만 내면 되는 전세임대 제도를 확인하세요.
안녕하세요, 바닥까지 쳐본 놈이 알려주는 진짜 돈 이야기, ‘김반장’입니다.
“보증금이 없어서 월세만 전전하고 계신가요?” 저도 그랬습니다. 하지만 국가가 내 대신 전세금을 내주는 제도를 알고 나서 주거 불안에서 탈출했습니다.
💡 30초 만에 핵심 요약
- 개념: 내가 원하는 집을 찾으면 LH가 집주인과 전세 계약을 맺고 재임대
- 내 부담금: 전세금의 2~5% (약 200~500만 원)만 있으면 입주 가능
- 월 임대료: 지원받은 전세금의 연 1~2% 수준 이자 (월 10만 원대 가능)
이사를 가야 하는데 모아둔 돈은 없고, 대출은 막혀서 막막하신가요? LH 전세임대주택은 LH가 짓는 아파트에 들어가는 게 아니라, ‘내가 살고 싶은 일반 빌라나 아파트’를 고르면 LH가 돈을 지원해 주는 획기적인 제도입니다. 신용등급이 낮아도 신청할 수 있습니다.
1. 누가 신청할 수 있나요? (1순위 자격)
경쟁이 치열하기 때문에 1순위 자격 요건을 갖추는 게 유리합니다. 수시 모집 공고를 잘 확인해야 합니다.
- ✅ 기초생활수급자: 생계/의료급여 수급자
- ✅ 한부모가족: 보호 대상 한부모가족
- ✅ 차상위계층 / 소득 50% 이하: 월평균 소득 50% 이하인 자 (장애인 등)
- ✅ 청년/신혼부부: 별도 유형으로 신청 가능 (소득/자산 기준 충족 시)
2. 지원 한도 및 이자 (얼마나 싼가?)
지역별로 지원 한도가 다르지만, 월세보다 압도적으로 저렴한 주거비가 장점입니다.
| 지역 | 지원 한도액 | 금리 (월세) |
|---|---|---|
| 수도권 | 1억 3천만 원 | 연 1.0% ~ 2.0% (금액별 차등) |
| 광역시 | 9천만 원 | |
| 기타 지역 | 7천만 원 |
※ 예시: 수도권에서 1억 원 전세를 구할 경우, 본인 부담금 500만 원을 제외한 9,500만 원에 대한 이자(월 약 15만 원)만 LH에 내면 됩니다.
3. 집 구하기가 힘들다면? (권리분석 팁)
LH 전세임대의 최대 단점은 “집주인들이 꺼려한다”는 것입니다. 하지만 방법은 있습니다.
부동산에 가서 무작정 “전세 구해요” 하지 마시고, “LH 가능한 매물 있나요?”라고 먼저 물어보세요. LH 전문 부동산이 지역마다 있습니다.
또한, 집주인에게 “LH가 돈을 주니 보증금 떼일 걱정 없고 도배/장판 비용도 지원된다”고 설득하는 것이 포인트입니다.
🏠 주거비 부담, 더 줄이는 방법
📢 김반장의 한마디
“집 없는 서러움, 저도 겪어봐서 압니다.
하지만 500만 원만 있으면 국가의 도움으로 따뜻한 보금자리를 마련할 수 있습니다.
절대 포기하지 마시고 꼼꼼히 알아보세요!”
본 포스팅은 정보 제공을 목적으로 하며, 세부 입주 자격은 LH 공고문을 참고하시기 바랍니다.
